Comprar tu primera casa en El Marqués o Corregidora implica muchos pasos, y es fácil que se te escape alguno entre la emoción de buscar propiedades. Guarda esta checklist y ve marcando cada punto conforme avanzas — te va a ahorrar tiempo, dinero y más de un dolor de cabeza.
Antes de empezar a buscar propiedades
- Define tu presupuesto real, no el que crees que tienes
- Precalifica tu crédito (Infonavit, Cofinavit o bancario) para saber cuánto te autorizarían
- Revisa tu buró de crédito y corrige cualquier error antes de solicitar
- Ahorra no solo para el enganche, sino también para los gastos de escrituración
- Define zona — El Marqués o Corregidora — según tu trabajo y estilo de vida
Durante la búsqueda
- Visita las propiedades en persona, no te quedes solo con las fotos
- Investiga la zona en distintos horarios — de día y de noche
- Si es fraccionamiento, pregunta por cuotas de mantenimiento y qué incluyen
- Verifica que la propiedad tenga libertad de gravamen antes de avanzar
- No des ningún apartado sin revisar primero la documentación de la propiedad
Al momento de apartar y firmar
- Pide que las condiciones del apartado queden claras y por escrito
- Confirma qué pasa con tu dinero si el crédito no se llega a autorizar
- Agenda el avalúo y la fecha con el notario con tiempo
- Presupuesta el ISAI, los honorarios notariales y la inscripción en el Registro Público
Después de firmar
- Verifica que tu escritura quede inscrita en el Registro Público de la Propiedad
- Da de alta los servicios — agua, luz, predial — a tu nombre
- Guarda copias digitales y físicas de toda tu documentación
El siguiente paso
No tienes que resolver esta lista solo. En NE Inmuebles acompañamos a compradores primerizos en cada uno de estos pasos, desde precalificar tu crédito hasta la firma ante notario. Agenda tu cita y platicamos tu caso, o revisa nuestras preguntas frecuentes para compradores primerizos si aún tienes dudas.
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