Cuando llega el momento de comprar tu primera casa en El Marqués o Corregidora, una de las primeras decisiones es de dónde va a salir el dinero: ¿Infonavit o un crédito bancario tradicional? No es una pregunta con una sola respuesta correcta — depende de tu situación laboral, tu buró de crédito y qué tan rápido necesitas comprar. Aquí comparamos ambas opciones lado a lado para que decidas con información real, no solo con lo que “dicen por ahí”.
¿Qué es el crédito Infonavit?
El crédito Infonavit lo otorga directamente el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, y depende de los puntos que has acumulado como trabajador afiliado — una combinación de tu salario, tu edad, tus semanas cotizadas y tu historial de aportaciones. No necesitas comprobar ingresos ante un banco porque el descuento se hace directo de tu nómina.
Ideal si: eres empleado formal con aportaciones constantes a Infonavit y tus puntos ya te alcanzan para el valor de la propiedad que buscas.
Su límite: el monto que puedes obtener está topado por tus puntos y tu salario — no siempre alcanza para propiedades de mayor valor en zonas como El Marqués.
¿Qué es el crédito bancario tradicional?
El crédito bancario lo otorga directamente un banco, sin pasar por Infonavit. Se basa en tu buró de crédito, tus ingresos comprobables (nómina, estados de cuenta o declaraciones si eres independiente) y tu capacidad de pago. Es la opción más flexible en cuanto a monto, pero también la más exigente en documentación.
Ideal si: tienes ingresos comprobables sólidos, buen historial crediticio, y buscas una propiedad de mayor valor o no cotizas actualmente en Infonavit — por ejemplo, si trabajas de forma independiente.
Su límite: la tasa de interés suele ser más alta que la de Infonavit, y el proceso de aprobación es más estricto — el banco revisa a detalle tu historial y tu capacidad de pago.
Comparación directa: Infonavit vs. crédito bancario
| Infonavit | Crédito bancario | |
|---|---|---|
| Otorgado por | Infonavit | Un banco |
| Requisito principal | Puntos Infonavit + antigüedad laboral | Buró de crédito + ingresos comprobables |
| Tasa de interés | Generalmente más baja | Varía según banco y perfil; suele ser más alta |
| Monto máximo | Limitado por tus puntos y salario | Depende de tu capacidad de pago; suele permitir montos mayores |
| Forma de pago | Vía nómina, automático | Domiciliado a tu cuenta bancaria |
| ¿Aplica si eres independiente? | No, requiere ser trabajador afiliado | Sí, con ingresos comprobables |
¿Puedes combinar los dos? (Cofinavit)
Sí — se llama Cofinavit, y es justo la combinación de tu crédito Infonavit con un crédito bancario adicional, lo que te permite acceder a propiedades de mayor valor sin dejar de aprovechar tus puntos acumulados. Si quieres profundizar en cómo funciona esta combinación y ver cuándo conviene, tenemos un artículo completo al respecto: Infonavit, Cofinavit o crédito bancario: ¿cuál te conviene usar en Querétaro?
¿Cuál te conviene a ti?
No hay una respuesta universal. Si ya tienes buenos puntos acumulados en Infonavit y tu propiedad ideal está dentro de tu tope de crédito, Infonavit suele ser la opción más económica. Si buscas una propiedad de mayor valor, trabajas de forma independiente, o tus puntos no te alcanzan, un crédito bancario — solo o combinado como Cofinavit — probablemente te dé más flexibilidad. Lo que sí te recomendamos siempre es precalificar antes de enamorarte de una casa específica, así buscas con un presupuesto real y no con uno estimado.
El siguiente paso
En NE Inmuebles trabajamos de la mano con un bróker hipotecario para ayudarte a comparar tus opciones de crédito antes de empezar a ver propiedades en El Marqués y Corregidora, así llegas a cada visita sabiendo exactamente qué puedes pagar. Agenda tu cita y platicamos tu caso, o revisa nuestras preguntas frecuentes para compradores primerizos.
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